Vous souhaitez connaître le prix immobilier à Gournay-en-Bray en 2026 ? Que vous soyez propriétaire souhaitant vendre votre maison à Gournay-en-Bray, acheteur à la recherche d’un bien ou investisseur immobilier, il est essentiel de comprendre l’évolution du marché local.

Située au cœur du Pays de Bray, Gournay-en-Bray séduit de nombreux acquéreurs grâce à son cadre de vie agréable, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec les grands axes vers Beauvais, Rouen ou Paris.

En 2026, le marché immobilier de Gournay-en-Bray reste dynamique avec une demande particulièrement présente pour les maisons avec jardin, les maisons familiales et les biens offrant de bonnes performances énergétiques.

Quel est le prix moyen au m² à Gournay-en-Bray en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gournay-en-Bray dépend de nombreux critères :

• la localisation précise du bien ;

• la surface habitable ;

• l’état général de la maison ;

• la présence d’un terrain ;

• les travaux à prévoir ;

• le classement énergétique (DPE).

En moyenne, le prix des maisons à Gournay-en-Bray se situe autour de :

🏠 Prix moyen maison Gournay-en-Bray : environ 1 800 €/m²

Les prix peuvent toutefois varier fortement, généralement entre les biens nécessitant des travaux et les maisons rénovées avec jardin, garage ou prestations recherchées.

Exemple de valeur immobilière :

• Maison de 80 m² : environ 145 000 € à 160 000 € selon son état

• Maison familiale de 120 m² avec terrain : environ 210 000 € à 250 000 € selon les prestations

• Maison ancienne rénovée avec beaux extérieurs : valeur pouvant être supérieure au prix moyen

(Ces estimations restent indicatives. Seule une étude personnalisée permet de déterminer la vraie valeur d’un bien.)

Évolution du marché immobilier à Gournay-en-Bray depuis plusieurs années

Le marché immobilier de Gournay-en-Bray a connu une évolution positive ces dernières années.

Après la période de forte hausse des prix immobiliers entre 2018 et 2022, le marché s’est progressivement stabilisé avec le changement des conditions de financement et l’évolution des taux de crédit.

Les acheteurs sont aujourd’hui plus attentifs :

• au juste prix des biens ;

• au montant des travaux ;

• au diagnostic de performance énergétique (DPE) ;

• au coût global du projet immobilier.

À Gournay-en-Bray, les maisons bien estimées et correctement présentées trouvent toujours leur acquéreur plus rapidement.

Pourquoi acheter une maison à Gournay-en-Bray en 2026 ?

L’immobilier à Gournay-en-Bray conserve plusieurs atouts :

Un cadre de vie recherché

Le Pays de Bray attire les familles et les personnes souhaitant profiter :

• d’un environnement plus calme ;

• de maisons avec terrain ;

• d’un meilleur rapport qualité/prix que certaines grandes villes voisines.

Des prix encore accessibles

Comparée à de nombreux secteurs proches de Rouen, Beauvais ou de l’Île-de-France, Gournay-en-Bray offre encore des opportunités immobilières intéressantes pour les primo-accédants et les familles.

Une demande pour les maisons

La majorité des recherches immobilières locales concernent :

• les maisons individuelles ;

• les pavillons avec jardin ;

• les biens proches des commerces et services.

  Vendre une maison à Gournay-en-Bray en 2026 : comment réussir son projet ?

  Vous souhaitez vendre votre maison à Gournay-en-Bray ?

  La première étape est de connaître précisément sa valeur.

  Une maison surestimée risque de rester longtemps sur le marché, tandis qu’un prix adapté permet :

• d’attirer davantage d’acheteurs ;

• d’obtenir plus de visites ;

• de vendre dans de meilleures conditions.

• Chez Orpi Caron Gournay-en-Bray, notre connaissance du marché local nous permet d’accompagner les vendeurs avec une estimation immobilière personnalisée.

  Notre analyse prend en compte :

• les ventes réalisées dans votre secteur ;

• les caractéristiques de votre maison ;

• la demande actuelle des acheteurs ;

• les biens concurrents disponibles.

  Comment estimer le prix de sa maison à Gournay-en-Bray ?

  Une estimation immobilière ne correspond pas simplement à un calcul du prix au m².

  Deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon :

  ✅ l’emplacement
  ✅ l’état intérieur
  ✅ la qualité des travaux réalisés
  ✅ le terrain
  ✅ les dépendances
  ✅ la consommation énergétique

  Une estimation professionnelle permet donc de définir un prix cohérent avec le marché immobilier de Gournay-en-Bray en 2026.

  FAQ – Prix immobilier Gournay-en-Bray 2026

  Quel est le prix moyen d’une maison à Gournay-en-Bray en 2026 ?

  Le prix moyen d’une maison à Gournay-en-Bray est d’environ 1 800 €/m², avec des variations selon le quartier, la surface, le terrain et l’état du bien.

  Est-ce le bon moment pour vendre une maison à Gournay-en-Bray ?

  Oui, à condition de proposer un prix adapté au marché. Les acheteurs sont présents mais recherchent aujourd’hui des biens correctement positionnés.

  Comment connaître la valeur exacte de ma maison à Gournay-en-Bray ?

  La meilleure solution est de demander une estimation immobilière gratuite réalisée par une agence connaissant parfaitement le secteur.

  Quels biens se vendent le mieux à Gournay-en-Bray ?

  Les maisons familiales avec jardin, bien entretenues et proches des commodités restent les biens les plus recherchés.

  Estimation immobilière gratuite à Gournay-en-Bray avec Orpi Caron

  Vous avez un projet de vente ou d’achat immobilier à Gournay-en-Bray ou dans le Pays de Bray ?

  L’équipe Orpi Caron Gournay-en-Bray vous accompagne pour estimer votre maison, préparer votre vente et concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

  Contactez-nous pour une estimation immobilière gratuite de votre bien.